协议离婚房产过户流程是怎样的

我国法定的离婚方式包括了协议离婚与诉讼离婚两种，不同方式下的离婚，涉及到的房产过户流程也是不同的。那么大家知道协议离婚房产过户流程是怎样的吗?请跟随本站小编一起在下文中进行具体了解。

一、协议离婚房产过户如何办理，流程是什么?

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

二、协议离婚房产过户怎么办理，需要什么材料?

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(2)、离婚证及复印件;

(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;

(5)、身份证明及复印件。

在夫妻离婚的时候办理房产的过户是很重要的，只有将房产登记在自己名下，才能真正的拥有该房产，也才能对房产享有占有、使用、收益以及处分的权利。如果您想了解更多这方面的知识，可以通过本站法律咨询平台咨询这方面的律师，本站的专业律师会帮助您解决相关问题，维护你的合法权益。