离婚房产证办理流程是怎样的？

新婚姻法出台后，对于夫妻婚姻关系存续期间的房产权属判断、离婚如何分割等问题作出了更加详细具体的规定，对于房产证上只登记了夫妻一方名字的共有房产，如果最后经过协商或法院判决给另一方，以及房产证上登记了夫妻双方的名字，经协商或判决房产归其中一方所有，这两种情况都需要进行房产过户并办理新的房产证，那么，离婚房产证办理流程是怎样的呢?

一、离婚后房产证过户需要提交的材料有以下几种：

1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

5、离婚证及复印件;

6、房产证;

7、身份证明及复印件。

二、离婚后房产证过户需要的手续有以下几步：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认可公证后的离婚协议。

三、离婚后房产证过户需要的费用：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

3、登记费80.00元;

4、交易手续费百分之二(按产价);

5、工本费20.00元

对于离婚后房产证更名的费用，因为地区不同规定的影响，对于部分地区可能存在一定的差异情况。

综上所述，关于离婚房产证办理流程的问题，根据我国相关法律规定，对于协议离婚的情况，需要先对离婚协议办理析产公证，之后就要到房产中心办理转绘、免契税申请、析产登记并缴纳相关税费，就可以完成过户等待领取新的房产证了;对于诉讼离婚的情况，只要携带生效的法院调解书或判决书即可，不需要进行析产公证，其他流程与协议离婚的方式一样。