有房产证集体土地证能过户吗

近来咨询过户的童鞋有点多，在房屋过户中，有一种特殊情况，那就是只有房产证，但没有土地证。这种情况能过户吗有房产证没有土地证的朋友可能不止是一小部分。接下来由本站网的小编为大家整理了一些关于有房产证没有土地证能过户吗及相关知识，欢迎大家阅读!

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有房产证和集体土地证能过户吗税金多少

　　有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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