房产证上加女朋友名字要什么手续

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房产证上加配偶名字需要什么手续？如何办理？

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现在很多人都有自己的房产，而房产证也是对于业主来说非常重要的一份证明，关于房产证也有相关的法律要求，对于房产证上加配偶名字需要什么手续以及如何在房产证上加配偶的名字，今天就由律师365小编为大家简单讲解一下。

  一、房产证上加配偶的名字的手续

准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

  二、如何在房产证上加配偶的名字

夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如想在房地产权证上加配偶的名字，该如何处理?

如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产。夫妻婚内购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证和房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费和登记费等。

如果是加父母、子女等直系亲属的名字，相当于房产赠予，受赠人需要交契税。双方需要签订一份赠予合同，且赠予合同必须办理公证手续，然后到房地产管理部门申请变更登记，办理房屋所有权转移登记手续。须缴纳契税和公证费，但不需要缴纳个税和营业税。

如果是加非直系亲属的名字，可以按照房产赠予和买卖过户两种方式进行。赠予方式：双方需要签订一份赠予合同，且赠予合同必须办理公证手续，需要缴纳一定的个人所得税、契税和营业税等费用。买卖方式：按照二手房买卖流程进行，并缴纳相关的个人所得税、营业税和契税等。

以上就是小编为大家整合出来的关于房产证上加配偶名字需要什么手续以及如何在房产证上加配偶名字相关的知识和流程，现在社会上房产的问题还是存在着很多纠纷，所以必须按照严格的法律流程来进行有关房产证的办理，这也是法律对于房产所属和证明的一种保障。更多相关知识您可以咨询律师365潍坊律师。