房产证可以除名吗

房产证可以加名字，也可以减去名字，房产证一般情况下最多只能加两个人的名字，房产证如果丢失了的话需要进行补办，房产证对于自己来说还是非常重要的，应该妥善保管。万江区律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

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房产证除名

房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。其中，赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要到相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。至于买卖方式，在操作上，如果房产证上已约定共有产权人各占的份额，就按要出售产权方名下的份额进行交易;如果房产证上只写明“共有产权”，却没有明确份额，就可以在交易同时，明确出售产权方的份额，最低可以约定为1%。按卖出1%产权的方式除名是最省钱，也是最方便的。这类买卖除名也要进行网签，网签合同上最低的产权比例就是1%，且不小于1平方米;假如所在区域地税局要求，要按房产证上人头进行均分，则可以去公证卖方所占产权只有1%。