房地产税纳税义务人包括哪些

在我国，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，具体有个人所得税、契税等等。其征收对象是房屋，而纳税义务人却包含了很多。接下来，本站小编就来告诉你房地产税纳税义务人包括哪些。

一、房产税的纳税义务人包括：

(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

(二)产权出典的，由承典人纳税。

(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

二、征税对象和征税范围

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

在对房地产进行征税的时候，我们要先知道哪些人是负有纳税义务的，之后再来计算其具体该缴纳多少的房地产税。从上文的表述中可以得知，房产税的纳税义务人有承典人、房产代管人等等。要是你对此还有什么不清楚的地方，可以上本站网站，咨询我们的在线律师。

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