拆迁房产律师：拆迁安置房未建成如何进行分割。

北京房地产律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在蒋这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

原告诉称

原告王A向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告S市属于原告的房屋对应的拆迁安置房屋(面积合算为22㎡)及对应的拆迁补偿款235020元;

事实和理由：原、被告系姐弟关系，双方之父王C于2009年去世，留有位于S市院落一处。为继承上述遗产，原告曾于2011年起诉至贵院，同年贵院作出民事判决书，将上述院落中北正房西侧一间的三分之二，南倒座西侧一间的九分之四判归原告继承。2018年某村被纳入棚户区改造项目，上述院落对应可得拆迁安置房屋220㎡和各项补偿款60万元。拆迁协议签订后，所得补偿款全部由被告占有，被告之行为严重侵害了原告的合法权益，故诉至法院。

被告辩称

被告王T辩称，原告所述身份关系属实，民事判决书确定了原告的继承份额。我并非不给原告拆迁利益，而是双方对补偿款数额存在争议且安置楼房还未建设，无法进行分割，同意法院依法判决。

本院查明

本院经审理认定事实如下，王C、陶W原系夫妻关系，二人共生育一女王A、一子王T。1985年，王C、陶W在S市建设北正房四间;1996年，王C、陶W与王T在同院落建设南倒座四间。2009年2月2日王C去世，生前未留下遗嘱。因继承问题，2011年王A将陶W、王T起诉至本院。本院作出民事判决书，该判决确定了上述院落中四间北正房西侧一间中的三分之二间归王A继承所有，四间南倒座中西侧一间中的九分之四归王A继承所有。后王A未在上述院落内居住，且上述院落中无王A之财物。经本院询问，王A不申请追加陶W为本案当事人。

另查，2018年10月27日，王T(乙方)与M公司(甲方)签订《棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定拆迁补偿总款共计738688元;结算补偿款=拆迁补偿总款-安置房购房款。结算补偿款为536688元。

2018年12月18日，王T(乙方)与M公司(甲方)签订《补充协议》，补充协议约定，一、水库移民拆迁团结互助奖100000元。二、其他0元。以上款项合计100000元。

裁判结果

一、被告王T于本判决生效之日起十日内给付原告王A十一万四千五百七十六元九角六分;

北京房产律师靳双权认为：

公民依法享有财产继承权。位于S市的房屋已经法院生效民事判决书判决确定了王A的继承份额，故王A对其继承所有的房屋依法享有权利。

因涉案房屋已列入棚改项目，王T与M公司签订了房屋拆迁补偿安置协议，并领取了拆迁补偿款，故王T应负给付王A拆迁补偿款之义务。基于目前尚未建设完成，无法确定安置房屋的具体位置、房号及房屋价值，故法院对王A此项请求不予涉及，王A可待安置房屋利益确定后另行主张。关于装修及附属物补偿、房屋搬迁费、各项移机移装费、杂物处置费、提前搬迁奖等，系针对房屋实际居住人的补偿或奖励，王A无权享有。法院仅支持王A分割房屋重置成新价补偿、安置房装修补助费、周转费、预签约奖、水库移民拆迁团结互助奖的请求。法院依据现有证据认定王A对预签约奖、水库移民拆迁团结互助奖享有三分之一的份额;依据王A房屋所占份额认定其对房屋重置成新价补偿、安置房装修补助费、周转费享有10%的份额，其中，本案仅就周转费中已发放部分予以分割，对于尚未发放的部分，具体发放日期、金额均未确定，本案