物业服务那个样子，我还要交物业费？？

卫生环境差，楼道灯经常不亮，保安根本不负责，房屋漏水，墙壁开裂，我还没入住呢！从业主口中发出的怨言各种各样，对物业服务也各种各样的不满。可是我们能够以这些理由不交物业费么？答案可能会让业主失望————不行。

物业服务到底是什么，物业都服务成那个样子了，我还要交费呢？

1、物业服务是一种综合、动态、且长期的服务项目。它包括公共设备、设施的保养和运行，绿化的维护、安保与卫生、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、公共责任保险费用等等。物业服务是一个整体性和公共性的服务，所以如果业主以某一小部分的服务不到位，或者自己暂时没有入住小区为抗辩理由（例外：房屋质量问题未交房，物业费由开发商缴纳）的话，是很难得到法院支持的。

社区离不开物业服务

2、物业有权断水、断电么。

《民法典》

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

物业只能够起诉或者向业主催缴物业费。

3、物业有权对业主进行罚款么？

绝对不合法，法律规定，只有行政机关或者得到法律法规授权的组织可以在职权内行使行政处罚权，物业公司仅仅是一个企业法人，并不享有处罚业主的行政权力。

4、什么情况可以不交物业费。

面对物业的公司的强势，难道业主一点办法没有么，如果物业服务确实非常糟糕呢，这种情况下还是有解决办法的。如果物业服务的确不到位，业主可以联名抗议，共同签署书面文件，得到法院的认可。在这种情况下，物业费就可以得到法官的免除或者酌情减免，还有当物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围的情况下，也可以拒绝缴纳物业费。

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