遗嘱房产过户北京

 在北京有遗嘱意识的人很多，下面就来说一下在北京根据遗嘱继承房产过户的话，应该怎么做。希望可以帮到您。

             第一：遗嘱房产过户北京怎么做

             继承财产，应当持公证机关出具的《继承权公证书》和《财产所有权证书》到房地产管理机关办理财产所有权转让登记手续。经公证需要办理房地产所有权转让和变更登记手续的，应当自公证之日起两个月内向房地产管理机关申请。

            继承财产，应当持公证机关出具的《继承权公证书》和《财产所有权证书》到房地产管理机关办理财产所有权转让登记手续。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人应当持公证机关出具的《遗嘱公证书》、《遗嘱继承权公证书》或者《遗赠公证书》，以及房地产所有权证书到房地产管理机关办理房地产所有权转让登记手续。

            第二: 房地产继承公证费用是多少？

            根据现行政策，土地、房屋所有权依法继承的，不征收个人所得税、契税，只征收计税价格万分之五的印花税。但是，办理继承公证需要支付一笔费用。

            对于目前实施的房地产继承，赠与和遗赠公证费是统一的，即受益金额在20万元以内，按2%计收；20万元至50万元，按1.5%计收；50万元至100万元，按1%计收；100万元以上，按0.5%计收；最低收取200元。即房产100万元，公证费20万元×2%+30万元×1.5%+50万元×1%=1.35万元。目前市区普通住宅公证时，价格一般按最低4000元/平方米计算。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。