农村住宅被人侵占怎么办？

农村住宅被人侵占怎么办?

非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。我国《宪法》第三十九条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”

在生活中，如果自己遇到了农村住宅被别人侵占的情况，首先可以直接跟对方协商处理，如果对方没有退出住宅的意思，可以搜集相关证据向法院起诉。

一、农村住宅被人侵占怎么办?

1、与对方通过协商的方式解决纠纷。

2、依法向法院起诉，要求对方停止侵权(从被侵占的房屋中搬出)、赔偿损失

二、宅基地的特征

1、宅基地是国家给予农村村民(农民)盖房子及其附属建筑使用的土地，城镇居民户口者无该土地使用权。

2、宅基地的所有权归农民集体。

A.《中华人民共和国宪法》第十条：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。

B.《中华人民共和国土地管理法》第九条：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”这条规定则更进一步明确宅基地归农民集体所有。

3、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。

4、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。

我国《宪法》第十条也规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。