二手房交易最低成交价

买了二手房，二手房评估价一般为成交价多少

购买二手房契税,是按照评估价来征收的。购买二手房,按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。 在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。 举个例子： 实际成交价97万的房子，评估价分别为86万和100万时，其首付和贷款额度大不一样。如图： 二手房成交价、网签价、评估价都是什么鬼？ 通常，我们喜欢依据二手房的网上挂价和房主开的价格，乘以对应的首付比例，来计算首付款。成交价为97万，按照30%的首付比例来算，我们所理解的首付则为29.1万。但由于有评估价，评估价若为86万，则高可贷款额度为60.2万；评估价若为100万，则高可贷款额度为70万。相应的，低首付比例则为36.8万和27万，一次减轻近10万的首付负担。 所以，很多人为了能够多从银行贷款故意把评估价做高，但如果高得过于离谱会被银行察觉，这样一来他的贷款申请将被银行拒绝，甚至可能被定性为骗贷而被追究法律责任。 之所以要区分这些价格，是为了给除房款以外的其他税费作定价依据。 综上所述，我们对于二手房评估价一般为成交价多少的问题有了一个明确的答案，希望对您有所帮助，有问题可以联系我们