开发商拿房子抵押贷款

请问抵押贷款合同跟开发商有关不？

1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。 　　2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。综上所述，你提问的抵押贷款合同跟开发商有关不？可以明确回答您跟物业是没有关系的。