65万房子过户费用

26万房子过户费需要多少，

规定卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家如是满五唯一住房，过户再免个税1%
买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
还需缴纳印花税万分之5。
评估费千分之6。
手续费几百元。