房子过户费用

过户费用：
1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
5、房屋产权登记费：80.00元。买方承担；
6、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担；
7、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条第一款
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条第八款
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得。