深圳市房产证发证单位

深圳市房产证发证单位

深圳市房屋产权交易中心。

颁发房产证属于行政许可，行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。

行政确认是法定授权的组织依照法定权限和程序对有关法律事实进行甄别，通过确定、证明等方式决定管理相对人某种法律地位的行政行为。

确认不影响行政相对人的具体权利，而许可直接影响到行政相对人是否有权进行某种法律活动。