房地产土地纠纷

哪些房地产纠纷可以仲裁

以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。

根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定

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(一)以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：

1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;

2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;

3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;

4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;

5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

(二)不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷是：

1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;

2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;

3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;

4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;

5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;

6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。

在通过上文的分析介绍之后，相信大家此时也已经知道该如何申请房屋纠纷仲裁了吧。除了仲裁外，当事人还可以选择协商、调解、诉讼的方式来处理房屋方面的纠纷，而要是遇到自己不能处理的问题，可以聘请专业的律师来提供法律帮助。