二手房营业税和个人所得税

二手房营业税和个人所得税该如何计算？

买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2.印花税：房款的0.05% ； 3.交易费：3元/平方米； 4.测绘费：1.36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1.印花税：房款的0.05% ； 2.交易费：3元/平方米； 3.营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的) ； 4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。