二套房未满2年如何收税

第二套房孑如何收税

　　是买方第二套房子还是卖方第二套房子？主要根据房屋是否满2年？评估价、面积等情况征税如下：1、契税评估额首套房：90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平，二套房次3%，买方缴纳；　　2、二套房所得税按全额的1%缴纳，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　3、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免；4、印花税：房款的0.05%、买卖方各自缴纳；5、工本印花税5元、买方缴纳。