购房合同未约定付款时间

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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怎样在购房合同中约定付款方式

一般来说，预购房者付款较早的，往往能获得比较优惠的价格折扣，但也弱化了防范开发商未按合同履约的制约手段。因此，购房者在确定具体的付款条件时应注意以下几个问题：

(一)要考虑价格折扣与交易安全的关系，尽量避免为了获得较高的价格折扣而增大交易风险的情况。

(二)要考虑付款的进度与工程建设进度的关系。尽量按照工程建设的进度逐步付款，并要约定，如建设进度延期，付款时间相应顺延。

(三)明确因客观条件的制约未能如期办理抵押贷款的责任问题。如购房者承诺办理抵押贷款的，购房者应保留在未办理预期贷款的情况下，以最小的损失变更合同付款条件或终止合同的条款;如开发商承诺办理抵押贷款的，则应承担未能办理预期贷款的法律责任。

(四)最好能够预留一部分款项，在房屋交付时支付。

(五)要确定未按期付款的违约责任。在确定延期付款违约金的具体标准时，还应以对等的方式，以至少相同的标准，在开发商延期交房时，同样追究开发商违约责任。六是充分考虑未来的支付风险，在合同中要约定如果购房者不能按照合同约定付款，在承担一定违约责任的前提下，解除合同的条款。

上文主要为大家带来的四种购房的付款方式，各位可以根据自身实际情况做出选择。在这里提醒您，风险最大的是第一种，在期房买卖中，开发商一般会对不贷款的客户要求以第一种方式付款，最后两种方式是最有利于购房者的，但开发商是否同意就要看购房者的协商了。付款方式都是可以协商的，购房者有条件的话可以聘请律师代为协商。