购买只有购房合同贷款

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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购买二手房只有购房合同可以贷款吗

银行政策各地基本相同，符合条件到当地分行都可办理，我认为你贷款有三种方式：
1、新房按揭贷款：把原购房合同改成你的名字，可以按揭贷款；
2、二手房按揭贷款：若不能改过合同，把该房办到卖方名下后双方一起到银行办理二手房按揭贷款；
3、抵押贷款：把房权证办到你名下后再办理抵押贷款（利息高不提倡）。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。