二手房土地使用40年

我们知道，如果自己资金有限的，可以选择购买二手房。房屋分为房屋所有权和土地使用权。土地使用权是有年限的，最长不得超过70年。那么，二手房已经住了40年产权到期了怎么办呢?下面本站网小编来为你解答，希望对你有所帮助。按现在的物权法就是加土地出

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请问二手房土地使用年限？

房屋的土地使用年限,在房产交易中一般不是影响价格的因素.
住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起.
目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金.
以上是二手房土地使用年限相关回答。