不符条件购房合同效力
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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不符合交房条件购房人怎么办
对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真地认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法可能被认定为放弃了自己的权利。此处不再赘述，由于涉及到：撤消权、索赔权、诉讼时效等等专业名词。总之，一句话，购房人如对房地产商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据。如果和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意千万别错过诉讼时效。
绝大部分购房者都是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所措。如果开发商交付的房屋有质量问题或者缺少应具备的证件，更是雪上加霜了。购房者在收房前最好咨询一下专业的法律人士，问问律师开发商交房应具备什么条件，交付的房屋有问题怎么办。如果无力自行解决，还是请律师帮助的话，避免时间拖久了，住不上房，还惹得一身麻烦。
现实中，很多人其实在购房方面的知识还是缺乏的，因此一旦遇到开发商交房的商品房不符合交房条件，那么此时也就不知道应该如何处理才好了。其实这种情况下，开发商的行为很显然就已经违反了相关法律法规中的规定，对购房者构成了违约，那么此时开发商就应当承担相应的违约责任。
