房产测绘大型商铺分割

分割商铺时的处理

（一）根据婚姻法协商或经过判决处理共同财产

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

（二）根据是否愿意经营来分割商铺财产

夫妻双方用婚内共同财产购买的商铺进行经营、收益的，根据《婚姻法》的规定，属于夫妻共同财产，离婚时具体分割办法可以按如下方式进行；

1、双方都要经营商铺的，由人民法院根据双方实际情况，考虑个人经济情况、有利于商铺经营的原则予以判决，双方条件相当的，由人民法院组织竞价，价高者得。取得经营权的一方给与对方一定的经济补偿。

2、一方愿意经营另一方不愿经营的，由双方协商商铺价格，协商不成的由相关评估部门对商铺作价评估，再以合理的价格给予未取得经营权一方经济补偿。

3、双方均不愿意经营商铺的，由双方共同协商申请转让或者拍卖后，所得价款再按夫妻共同财产进行分割。

婚姻关系存续期间购买的商铺，即使是登记在一方名下了，也是共同财产，需要分割。新婚姻法中商铺的生产经营收益也属于共同财产，分割时先按照约定的财产协议分割，再协商。本着公平原则，有过错的一方可少分或不分，前提是有证据证明。商铺需要后续经营，分三种情况分割。有诉讼需求可咨询律师365的专业律师。