商品房厕所管道堵塞该不该开发商负责
商品房厕所管道堵塞该不该开发商负责
开发商和楼上业主均不承担责任。判决的理由主要有3点：
1、本案适用过错责任原则
虽认为房地产公司及楼上业主均存在丢弃、遗留异物的可能性，但对于具体是谁实施了上述行为并不能明确。陈女士未能提供证据证明房地产公司及楼上业主实施了侵权行为，因此开放商和楼上业主无需承担责任。
2、自身有一定过错。
作为业主，对自己的房产负有审慎的管理、维护义务，对家中下水管道是否通畅应当予以积极关注。但从事发当日污水溢出室外才被物业管理员发现来看，涉案房屋此前应有相当长的一段时间无人照看、使用，陈女士对于损失的不断扩大存在明显过错。
3、物业公司存在过失
按照法院的判决，物业公司有2方面过错。
1、物业公司应在提示警醒、巡查整改等预防工作方面加强防范，2物业公司在事发后直接将楼下排污立管更换，未对现场清理过程及清理的物品进行有效记录也未保存，导致无法判定是否存在其他堵塞原因及堵塞物具体是何种物质，客观上给受损失的业主维权取证造成一定困难。
综上所述，法院判决物业公司承担百分之30的赔偿，这里下水道堵塞我们一定要与高空抛物区分开，如果是高空抛物，楼上业主无法证明自己没有扔，就需要承担责任，而下楼道堵塞需要漏水业主证明楼上业主存在过错，举证责任是相反的。
