北京二手房买卖注意事项

二手房买卖注意事项

你好！首先应当核实卖方身份、查验房产证、到房屋所在地房管局调取房屋档案（档案会显示房子属于夫妻共有还是单独所有，有无债务纠纷、有无抵押给银行或个人），确认房屋是否正在出租、房产性质、单位房屋是否为全部产权、关键性承诺要体现在房屋买卖合同中，房屋产权人及共有人必须在买卖合同中签字。要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房管部门颁发的中介代理资质证书。