买房合同套内建筑面积

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买房时哪些项目不计入商品房建筑面积

不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：

1、层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;

2、房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分;

3、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等;

4、建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台;

5、房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;

6、其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。

以上就是对商品房现售要符合的条件介绍，严格来讲销售现房需要满足的条件与预售期房要满足的条件，还是存在一些不同之处的，各位一定要区分清楚。若开发商不满足规定的条件而销售商品房的话，其行为就是违法的，此时即使购买了商品房，销售者也是可也要求退房。