继承房屋土地证

房屋继承土地证未过户

你好，房屋继承土地证未过户分两种情况。

如果是房产证土地证合二为一，没事，过户完毕房产证，就可以卖掉。

如果之前房主没有办理土地证，土地是出让性质，没事，去土地局缴纳手续费办理你的土地证就行。

如土地是集体或划拨性质，很遗憾，你需要补缴土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以在住房有房产证，契税证，土地证前提，卖掉过户住房。