未办理产权的房屋买卖纠纷

未办理房产证的房屋如何买卖

未办理房产证的房屋一般是不能买卖的，我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

所以未办理房产证的房屋买卖合同有效，但是不发生物权效力，卖方有可能会因为无法办理过户登记而造成买卖合同履行不能承担违约赔偿责任。