二手房的土地出让金税费的计算方法是什么

二手房的土地出让金税费的计算方法是什么

1.买方
契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×15%。
交易服务费:建筑面积平方米×3元
交易印花税:成交价或评估价(高者)x0.05%
产权转移登记费:50元每增加1人加10元,买家为单位的80元
2.卖方
交易服务费:建筑面积(平方米)×3
交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%
解困房:成交价或评估价(高者)×1%
商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面
3.分摊费用
成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
个人所得税:成交价或评估价(高者)x1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×55%房产证或“时契税完税证未满五年)。