签了购房合同没有按揭再次买房是否是二套

买房是先签购房合同再办理按揭手续还是先办理按揭再签购房合同

一般来说都是先签订房屋买卖合同再办理按揭，因为买卖合同是办理按揭的前提，银行办理需要材料之一。请注意在签订买卖合同时，双方最好对按揭未成及按揭金额不足部分条件下的情况约定详细的处理方式，双方各自承担的风险责任。