未婚分手后的房产分割

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恋爱双方以双方名义购买的房屋，分手时尚未取得产权证，应如何分割解答：(1)将一方在《商品房买卖合同》中的权利义务全部转让给另一方，然后进行合同买受人的主体更名，由一人独自作为买受人 (2)双方都不愿意放弃产权，可先办理产权证，各自享有各自份额。或者双方通过竞价方式，由出价较高的一方取得房产。如果无法证明各自出资金额，按照各50%的比例平均占有产权数额。如果产权证上写明共同共有，则双方直接按照50%的比例来进行分割，无需证明各自出资额。