婚前婚后房产如何分割 婚后买房房产怎样分割

以男女结婚为界限，通常对于结婚之前购买的房产，一般会按照一方的个人房产来处理，自然婚后购买的房产，如果没有特殊约定的话，则往往会视为夫妻共同财产，那么在离婚的时候就可以要求进行分割。到底婚前婚后房产如何分割?本站小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。

一、婚前买房房产如何分割?

A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

B、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

C、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

D、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

二、婚后买房房产怎样分割?

A、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的;

B、领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。

通过上文的阅读，大家应该清楚婚前婚后房产如何分割了吧。此时对于属于夫妻共同房产的，才能在离婚的时候要求分割，但如果仅仅是一方的个人财产，就不可以分割处理，不过即使是一方个人房产，在婚后的增值部分，其实也是可以分割的。