签了居间合同买家违约

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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买家存在违约情况

    如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。

    买方违约一般有以下几种情况：

    1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户;

    2，由于主观原因，买方不想买了;

    3，买方超过合同约定期限支付房款;