房子交易涉及费用

涉及费用

费用主要有二种：一是办证费，二是土地出让金。

需交纳土地出让金主要有以下几种情况：一是划拨土地上市交易的，二是继承、析产的，三是购买了划拨土地办理土地使用证的。

1、个人住宅登记办证费由地籍调查费、地籍测量费、工本费三部分组成，地籍调查费、工本费，按国土（籍）字[1990]第93号文件的规定，地籍调查费为6.5元，简装土地证工本费为5元，按照财综[2001]94号、国测财字[2002]3号文件的规定，个人住宅登记地籍测量费85元（其中划拨用地房改房测量费为65元）。

2、土地出让金的收费标准如下：

（1） 国土资发[2002]151号文件和市政府令第80号的规定，享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算：出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1%

（2） [2002]39号文件的规定，划拨用地经济房、集资房等上市交易的，土地出让金按下列公式计算：出让金=基准地价×分摊土地面积×45%

办理土地使用证这类证件只要准备充足的材料，其手续很快就能办理完。如果国有土地使用证住宅土地使用证有出现损毁或遗失的情况的话，各位证件持有者要及时的发布遗失公告，并到相应的机构部门办理补办手续。需要注意的是，不论是第一次办理还是补办，都是需要缴纳办证费用的。