济南房产赠与费用

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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现在济南房产赠与合同必须公证吗？

一、房产赠与双方都到场可免公证

现在不需要对赠与合同进行公证了。自5月份起，济南市相关政府部门就已经取消了房产赠与合同必须公证的要求。“现在确实不用对房产赠与合同进行公证了。”济南市地税12366热线工作人员告诉记者，如果赠与方与受赠方都能到场，赠与合同公证环节和公证费就可以省下了。但如果赠与方不能到场，委托他人办理，则赠与合同和委托书都必须公证，以避免假冒产权人将房屋赠与他人。而如果受赠方不能到场，因受赠属获益行为，则其委托书无需公证。

二、解读

价值100万元的房产可省9400元公证费

2013年下半年，国家发改委、财政部公布，对公证收费中证明财产赠与的收费标准，将由现行受益额的2%下调为阶梯式收费。具体到价值100万元的房产继承的例子，最多需要缴纳20万元×1.2%+30万元×1%+50万元×0.8%=9400元。2013年10月1日，实施的该项标准已经将赠与公证费用降低了近1万元，今年5月份开始的公证取消又将“尾巴”除去，以上例来看，价值100万元的房产可省9400元公证费。

“赠与时，直系亲属关系可享受较低的税费，因此要通过户口本来核实直系亲属关系，如果户口本不能证明，此阶段还需要公证机构进行公证。”工作人员表示。“确实需要对直系亲属关系进行公证，但公证费只需80元。”工作人员说。
以上是对济南房产赠与合同必须公证 的回答。