办房证收回购房合同吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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商品房退房能否要回购房定金

按照合同约定，定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。因此，如果有明确的证据证明买房者违约在先(如按合同的约定不交纳房款、不办理手续等)，卖房者手中的定金可不退还。

同样，如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房，可以要求返还定金。

由于无良开发商的存在，很多购房者买到的房屋不是质量有问题就是面积缩水，那此时能否要求开发商退房呢，如果开发商不给退房的话是不是可以找其索要违约金呢?这些问题不妨问问专业的律师，也可以在发生退房就是时请律师协助解决。