一房二卖判决书

司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文书，司法文字贯穿了整个司法活动，而且扮演了重要的角色，如起诉的时候需要起诉书，法院审理最后会依法作出判决书。

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一房二卖

你好，根据《商品房销售管理办法》第六条及《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条，预售商品房应当取得商品房预售许可证明。根据你所提供的情况，因时间较长你未提起诉讼，现开发商已取得预售证，故该协议有效。但具体违约金等相关问题，你所提供的信息不详实，如有意请与本律师详谈。