社区业主委员会是个什么组织

社区业主委员会自治组织是什么

居委会和业委会的性质不同，职能也不同，区别主要体现在以下方面：

一.性质不同：

居委会是社区，是政府的一个下属部门，而业委会是小区业主自发成立的一个组织，代表业主。

二.职能不同：

居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作，而业主委员会则负责聘请物业，管理小区。

三.组织不同：

1.居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织，虽然不属于一级政府，但直接受上级政府的指导，有时还充当一定的行政主体身份。

2.业委会也就是业主委员会，是由全体业主组成的，接受并处理业主的反映意见，并代表业主和物业或开发商协商解决问题，维护业主合法权益的群众性组织。

实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。