不动产抵押担保期限

不动产抵押担保合同

按照《物权法》的规定，不动产未办理抵押登记不影响不动产抵押担保合同的成立以及生效，但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记，你们的抵押合同是依法成立并有效的，但抵押权不成立，你们不能对该不动产享有优先受偿权，因此建议你们赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续