买房合同卖家无证

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买房子卖家反悔怎么办

一、双方还没有签订正式二手房买卖合同。买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。

二、签订了定金协议和买卖合同后，卖家反悔，买家可以这样维权：

1、上诉法院，要求判决强制过户;

2、买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任;

3、双倍返还定金。