开发商逾期交房应该如何承担违约责任

开发商逾期交房应该如何承担违约责任

如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。
一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。
二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同。