房屋抵押登记合同的效力

房屋抵押未登记的效力是什么

按照《物权法》的规定，不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效，但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记，抵押合同是依法成立并有效的，但抵押权不成立，抵押权人不能对该不动产享有优先受偿权。