银行贷款长贷短还

买房长贷短还合适还是短贷短还合适

您好，您的问题与您家庭的实际收支情况及贷款的选定方式密切相关。一般情况下，每月贷款的还款金额不要超出您家庭收入的一半，否则会对您和家庭的生活质量有较严重的影响。一般情况下，同样的贷款额，如果是贷款时间长，相对的每月还款的金额会较低，您可以根据家庭的情况量力而行。还款方式中有等额本息和等额本金两种，这两种不同的方式也会影响到您的贷款时间什么是等额本息?　　目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。什么是等额本金？　　每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金还款第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金还款，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。　　等额本息每个月还款一样，前期压力小，但是总的利息较高;等额本金前期还款多，以后每个月递减，前期压力较大，但是总的利息比等额本息要低。