房屋租赁合同有争议

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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房屋租赁合同有哪些内容

(一)合同要写明双方当事人的情况;

(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房;

(三)合同要注明租房用途;

(四)合同要写明租赁期限;

(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租;

(六)住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任;

(七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加;

(八)合同应约定是否同意转租;

(九)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法;

(十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

如果您正想要租房子，无论是通过中介还是网站找寻资源，都需要慎之又慎，尤其是签订合同的时候，一定要辨别出其中的“真伪”，最好事先了解清楚中介租房应注意什么问题。而要是自己无法判断的，建议可以找律师来帮助自己。