房屋租赁合同是否有效

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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房屋租赁合同是否有效

以前根据上海房屋管理条例，未经共有人同意是不能出租房屋的。
07年以后，物权法规定无明确约定，各共有人有管理不动产的权利。因此，他儿子的出租行为是有效的。
如果他们解除合同，你可以告他们违约。
并且如果你有录音，更能够支持你的诉求。