工厂土地使用税怎么计算？

我们国家有很多类型的土地，包括耕地，林地，山地，矿地等等，关于所有的土地问题，统统都是属于国家所有的，个人依法享有的仅仅只是土地的使用权，所以对于土地我们没有处分的权利。那么关于工厂土地使用税如何计算的内容是怎么样的?跟着小编一起了解一下吧。

一、工厂土地使用税怎么计算?

关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》 第九条的规定，新征用的土地，依照下列规定缴纳城镇土地使用税:

(一)征用的耕地，自批准征用之日起满 1 年时开始缴纳城镇土地使用税。

(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

二、企业注销土地使用税要不要交?

注销涉及到资产清算，土地作为企业重要的无形资产在注销时的财务处理很关键，注销时大体意思是企业的所有资产增值部分算企业清算所得，需要缴纳企业所得税，交完后留存未分配利润如果要分配到个人股东头上，还需要缴纳20%股息分红个人所得税(当然亏损企业基本无需缴纳)。注销以后，土地相关税负与企业无关，由土地接下去的使用者或者所有权受让者缴纳土地使用税。

根据税法规定，企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

综上所述，企业投资办厂，都会通过竞标的方式拿到工业用地，在支付土地出入金之后，办土地证的时候还会涉及土地使用税。计算应纳税额，用土地证记载面积乘以当地规定的税率，由于土地使用税是地方税种，各地执行的征收标准不一样。