商铺缴纳土地使用税吗？

一、商铺缴纳土地使用税吗?

需要。出租房产，自交付次月起交纳城镇土地使用税。出租者应当携带出租商铺的不动产权证(所有权证和国土证)、租赁合同等，到当地地税部门申报缴税。所交税额需按照土地等级及土地等级适用的税额交纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;

4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税

二、土地使用税缴纳期限是多久?

土地使用税按年计算，分期缴纳，缴纳期限为：

1、企业、事业、机关、军队等缴纳人每半年缴纳一期，上半年在五月份缴纳，下半年在十一月份缴纳。

2、个人每半年缴纳一期，上半年在四月份缴纳，下半年在十月份缴纳。

3、经批准临时使用土地的纳税人，临时使用期内的土地使用税，应在批准用地时一次缴纳入库。

综上所述，不管是租赁商铺，还是买到商铺经营，都会涉及土地使用税的缴纳。土地使用税的税率根据城镇规模及当地经济社会发展水平确定。计税依据是土地面积，商铺产证中会记载实际面积，如果没有，则根据实测面积确定。