公租房是啥,申请公租房有什么优点

现实生活中，经常听人说起公租房，但对于很多人来讲可能到现在都还搞不清楚究竟什么是公租房。其实说的简单点，也就是政府修建的一种政策性的房屋，以满足住房困难的人群需求。那从法律角度来分析，到底公租房是啥呢?下面本站小编就为您详细介绍。

一、公租房是啥

公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。

二、申请公租房有什么优点?

规划合理公租房小区主要布局在主城区的聚居区中，有相对成熟的产业支撑。

1、交通方便

每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。

2、配套完善

超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。

3、环境宜居

由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。

4、户型合理

户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。

5、租售并举

在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

如今在很多大城市都陆续的推出了公租房，但要想申请获得公租房也不是那么容易的事情，此时需要符合当地申请公租房的资格条件才行。不过在此之前还是应该先搞清楚公租房是啥，这样才能知道自己究竟是否需要去申请。若在这方面还有不清楚的地方，可以先咨询一下我们本站的专业律师。