西安拆迁安置房卖

现在，随着城市建设不断发展扩大，许多居民或者村民都面临拆迁，政府对于拆迁的居民或村民都会给予一定的拆迁补偿，有的地方会配发拆迁安置房。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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西安拆迁安置房怎么交易

    1.根据规定，拆迁安置房要上市，必须补交土地收益以及享受优惠的有关规费等。从西安市国土局网站公布的安置房上市应缴纳费用看，依据地段不同，各安置房小区土地收益等费用从每平方米621元至1986元不等。

    2.这个交易必定有风险，但是真要交易也是可以的。首先你可以找个有法律顾问的中介公司，让他起草一份买卖合同。内容根据实际情况而定，但是你的房价肯定要低于市场价不少，那样买房的人才会考虑买你的房子毕竟有风险嘛，合同双方签订好以后，到你家那边的公证处去公证下，如果双方没有异议，那交易就算成功了。

    3.除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的　支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)　无法将该房过户给其他人。