办理房改房产权需要什么材料
公民若需要购买房改房的话，则需要先审查一下该房产房是否满足了上市交易的条件，否则购买房产房只会给自身利益造成损害。而购买房产房也是需要办理产权过户的，此时需要当事人提供怎样的材料呢?本站小编将在下文中告诉大家办理房改房产权需要什么材料。
一、办理房改房产权需要什么材料
1、售房单位申请
2、市房委办验收通知
3、售房单位房屋产权所有权证
4、缴款凭证
5、房改售房合同
6、房屋户型平面图
7、房改方案批文
二、房改房产权过户怎样收费?
全产权的房改房交易费用如下：
契税：
普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
交易费：6元/平米，(买卖双方平分);
登记费：80元，买方缴纳。
印花税：房价的0.1% (买卖双方平分);
购买房产若不办理过户手续的话，自然就无法取得房屋的所有权，对于购买房改房来讲也是如此。但由于房改房的性质与商品房的性质不同，因此在办理房改房产权的时候需要当事人准备的材料就不太一样。要是你对此还有疑问的话，不妨直接来电咨询我们本站的在线律师。
